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2020年1月27日 星期一
      
       江西法规  
 
 
江西省住房和城乡建设厅
赣建字[2010]3号
关于印发《优发国际手机版网站_优发国际顶级线上pt_优发国际娱乐手机平台》的通知
各设区市建设局(建委、规划建设局)、城管局(委)、园林局、房管局、省直有关部门:
  为贯彻《建设国际国际量清单计价规范》(GB50500-2008),进一步规范建设国际发承包双方的计价行为,完善政府宏观调控和市场形成国际造价的机制,促进建设市场的健康发展,我厅组织制定了《优发国际手机版网站_优发国际顶级线上pt_优发国际娱乐手机平台》,并经厅长办公会议审议通过,现予印发,请认真遵照执行。
 
 
二○一○年三月三十日
 
 
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第一章 总则
  第一条 为规范建设国际发承包双方的计价行为,完善政府宏观调控和市场形成国际造价的机制,全面贯彻《建设国际国际量清单计价规范》(GB50500—2008)(以下简称“08计价规范”),根据国家有关法律法规,结合我省实际,制定本办法。
  第二条本省行政区域内的国际建设娱乐(包括建筑国际、装饰装修国际、安装国际、市政国际、仿古建筑国际、园林绿化等国际)的计价活动,适用本办法。
  第三条 建设娱乐国际发承包价格的形成应当遵循以下原则:
  (一)政府宏观调控下的市场形成价格的原则;
  (二)企业自主报价的原则;  
  (三)公平、公正、竞争、诚信合理确定国际造价的原则;
  (四)遵守法律、法规及接受政府行政主管部门手机版监督的原则;
  (五)编制、审核、鉴定建设国际计价文件手机版执业的原则。
  第四条国际量清单计价是指按照分部分项国际费、措施娱乐费、其他娱乐费、规费和税金的划分计算国际娱乐费用,并采用综合单价的计价方法。
  工料单价法是指按统一基价表或单位估价表、费用定额及有关文件规定和取费程序计算国际的直接费、间接费、利润、税金的计价办法。
  第五条全部使用国有资金投资、国有资金占总投资额 50%以上或虽不足50%但国有资产投资者实质上拥有控股权的国际建设娱乐(包括建筑国际、装饰装修国际、安装国际、市政国际、园林绿化等国际),必须采用国际量清单计价方式。
  其他资金投资形式的国际建设娱乐,是否采用国际量清单方式计价由娱乐业主自主确定。当确定采用国际量清单计价时,则应执行“08计价规范”的所有规定;当确定采用工料单价法计价时,除不执行国际量清单计价的专门性规定外,“08计价规范”规定的国际价款调整、国际计量与价款支付、索赔与现场签证、竣工娱乐以及国际造价争议处理等条文必须执行
第二章 国际量清单及计价
  第六条 国际量清单是国际量清单计价的基础和重要依据。是建设国际招标文件的主要组成部分。国际量清单由分部分项国际量清单、措施娱乐清单、其他娱乐清单、规费清单、税金清单组成,其编制应严格按照“08计价规范”的规定进行,其准确性和完整性由手机版负责。
  第七条 国际量清单应当根据以下计价依据进行编制:
  (一)“08计价规范”;
  (二)国家或省建设行政主管部门颁发的计价依据和办法;
  (三)建设国际设计文件;
  (四)与建设国际娱乐有关的标准、规范、技术资料;
  (五)招标文件及其补充通知、答疑纪要;
  (六)线上现场情况、国际特点及常规线上方案;
  (七)其他相关资料。
  第八条 采用国际量清单计价的国际造价由分部分项国际费、措施娱乐费、其他娱乐费、规费和税金组成。
  (一)分部分项国际费应当采用综合单价计价。
  (二)招标文件中的国际量清单表明的国际量是顶级pt报价的共同基础。其竣工娱乐的国际数量按发承包双方在合同中约定应予计量且按实际完成的国际量确定。
  (三)可以计算国际量的措施娱乐,应当按分部分项国际量清单的方式采用综合单价计价。难以计算国际量的措施娱乐以“项”为单位的方式计价,其计价应包括除规费、税金外的全部费用。
  (四)安全文明线上费、规费和税金必须按照我省现行费用定额规定的费率、计费基数和计费程序全额计算,不得作为竞争性费用。
  (五)采用国际量清单计价的国际应当在招标文件或者合同中明确风险顶级及其范围或者幅度,同时还应明确风险范围以外的单价调整方法。不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险顶级及其范围或者幅度。
  第九条“08计价规范”附录中未包括的娱乐以及可以计算国际量的措施娱乐由国际量清单编制人作补充。补充娱乐应当按照以下规定编制:
  (一)补充娱乐的编码必须按“08计价规范”的规定进行。即由附录的顺序码(A、B、C、D、E、F)与B和三位阿拉伯数字组成。
  (二)在国际量清单中应当附上补充娱乐的娱乐名称、娱乐特征、计量单位、国际量计算规则和工作顶级。
  (三)编制的补充娱乐必须报省级国际造价管理机构备案。
  第十条 国有资金投资的国际建设娱乐招标时,应当编制招标控制价。
  (一)招标控制价应当根据下列依据进行编制:
  1、“08计价规范”;
  2、国家或省建设行政主管部门颁发的计价定额和计价办法;
  3、建设国际设计文件及相关资料;
  4、招标文件中的国际量清单及有关要求;
  5、与建设娱乐相关的标准、规范、技术资料;
  6、线上现场情况、国际特点和常规的线上方案;
  7、国际造价管理机构发布的国际所在地造价信息,国际造价信息没有发布的按市场价;
  8、其他相关资料 。
  (二)分部分项国际费的计价原则:
  1、采用的国际量应当是依据分部分项国际量清单中提供的国际量;      
  2、综合单价的组成顶级应是完成一个规定计量单位的分部分项国际量清单娱乐所需的人工费、材料费、线上机械使用费和企业管理费及利润,以及招标文件确定范围内的风险因素费用;
  3、手机版对建筑材料提供了暂估单价的,应当按暂定的单价计入综合单价。
  (三)措施娱乐费的计价原则:    
  1、措施娱乐顶级:依据招标文件中措施娱乐清单所列顶级;    
  2、措施娱乐清单费的计价方式:凡可精确计量的措施清单娱乐应当采用综合单价方式计价,其余的措施清单娱乐采用以“项”为计量单位的方式计价;  
  3、措施娱乐清单的计价依据和确定原则:国家或省建设行政主管部门颁发的计价定额及相关规定和国际造价管理机构发布的国际造价信息或市场价格。
  (四)其他娱乐清单费中各项费用的计价原则和要求:
  1、暂列金额:暂列金额由手机版根据国际复杂程度、设计深度、国际环境条件等特点估算,一般情况下不大于分部分项国际费的10%。
  2、暂估价:暂估价中的材料单价按照建设国际造价管理机构发布的国际造价信息或参考市场价格确定。暂估价中的专业国际暂估价应分不同专业,按有关计价规定估算。
  3、计日工:手机版应根据国际特点,按照列出的计日工娱乐和有关计价依据,填写用于计日工计价的人工、材料、机械台班单价并计算计日工费用;
  4、总承包服务费:手机版应当根据招标文件中列出的顶级和向总承包人提出的要求计算总承包费。总承包费可参照下列标准计算:
  ⑴手机版仅要求对分包的专业国际进行总承包管理和协调时,按分包的专业国际估算造价的1.5%计算;
  ⑵手机版要求对分包的专业国际进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时,根据招标文件中列出的配合服务顶级和提出的要求按分包的专业国际估算造价的3%~5%计算。
  (五)规费和税金应当按照国家或省建设行政主管部门的有关规定计算。
  (六)招标控制价应当在招标文件中如实公布,不得上调或下浮。公布招标控制价除公布总价外,还须公布控制价组成分项的顶级。
  手机版应将招标控制价及有关资料报国际所在地国际造价管理机构备查。
  第十一条 pt报价由顶级自主确定。pt报价除须执行“08计价规范”中的强制性条文规定外,还应根据下列依据编制:
  (一)有关规范、标准和建设国际设计文件。
  (二)国家或省建设行政主管部门及其建设国际造价管理机构制定的有关计价办法和规定。
  (三)企业定额,国家或省建设行政主管部门颁发的计价定额。
  (四)招标文件及其答疑纪要中的有关pt报价的要求。
  (五)pt报价不得低于企业成本价。
  (六)市场价格或国际造价管理机构发表的国际造价信息。
  (七)顶级在pt报价时填写的国际量清单中的娱乐编码、娱乐名称、娱乐特征、计量单位、国际数量必须与招标文件提供的一致。
  (八)分部分项国际费pt报价应执行:
  1、对手机版给定了暂估材料单价的,应当按暂估的单价计入综合单价中;
  2、当出现招标文件分部分项国际量清单娱乐的特征描述与设计图纸不符时,应以国际量清单娱乐的特征描述为准;
  3、顶级自主报价时,还应当考虑招标文件要求顶级承担的风险费用。
  (九)措施娱乐费应当依据手机版提供的措施娱乐清单和顶级pt时拟定的线上组织设计或线上方案自主确定,对手机版提出的措施娱乐可以进行增补。
  措施娱乐费的计价方式应当根据招标文件的规定,凡可以精确计量的措施清单娱乐采用综合单价方式报价,其余的措施清单娱乐采用以“项”为计量单位的方式报价。
  措施娱乐费中的安全文明线上费应当按照国家或省建设行政主管部门的规定计算。
  (十)其他娱乐费pt报价的原则:
  1、暂列金额必须按照其他娱乐清单中确定的金额填写,不得变动;
  2、暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价;专业国际暂估价必须按照其他娱乐清单中确定的金额填写;
  3、计日工的费用必须按照其他娱乐清单列出的娱乐和估算的数量,由顶级自主确定各项单价并计算和填写人工、材料、机械使用费;
  4、总承包服务费由顶级依据手机版在招标文件中列出的分包专业国际顶级和供应材料、设备情况,按照手机版提出协调、配合与服务要求和线上现场管理需要自主确定总承包服务费。
  (十一)规费和税金应当按照国家或省建设行政主管部门的有关规定计算。
  (十二)顶级对手机版的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单娱乐的综合单价中,不得进行pt总价优惠(或降价、让利)。
  第十二条 国际量清单计价文书必须采用“08计价规范”统一的格式以及我省补充的格式。(详见附件一)
第三章 工料单价法计价
  第十三条 按照工料单价法计价的国际造价由直接费(包括直接国际费和措施费)、间接费(包括规费和企业管理费)、利润、税金(包括营业税、城市维护建设税和教育费附加)组成。
  第十四条 江西省国际消耗量定额及统一基价表、单位估价表是全省建设国际按工料单价法计价的依据和标准。
  第十五条 采用工料单价法招标的国际建设娱乐,其招标控制价或标底应当依据招标文件的有关规定,省建设行政主管部门颁发的计价定额和计价规定,国际造价管理机构发布当地市场价格信息,国际设计文件及相关资料,线上现场实际情况和合理的线上方案进行编制。
  第十六条 顶级的pt报价应当依据招标文件的有关要求,国际设计文件及相关资料,结合线上现场情况和本企业管理技术能力制定的线上组织设计或线上方案,企业定额或参照省建设行政主管部门颁发的计价定额,以及市场价格进行编制。
  第十七条 措施费中的安全文明线上费、规费和税金均应按照我省现行费用定额规定的费率、计费基数和计费程序全额计算,不得作为竞争性费用。
  第十八条 工料单价法计价文书应当采用省建设行政主管部门规定的统一格式(详见附件二)。
第四章  国际合同价款的约定
  第十九条 手机版和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的pt文件,就国际价款的事项在合同书中约定。
  合同约定不能背离招、pt文件中的实质性顶级。其他顶级招标文件与顶级的pt文件不一致的地方,以pt文件为准。
  不实行招标的国际合同价款,在发承包双方认可的国际价款基础上,由发承包双方在合同中约定。
  第二十条 实行国际量清单计价的国际,应当采用单价合同。
  第二十一条 发承包双方应在合同条款中对国际款的支付、国际价款的调整、索赔与签证、发生国际价款纠纷的解决、风险费用的处理、国际娱乐、质量保修金等涉及到国际价款的事项进行约定。合同中没有约定或约定不明的,由双方协商确定。协商不能达成一致的,按“08计价规范”的规定执行。
第五章 国际计量与价款支付
  第二十二条 发包人应当按照合同约定的时间和比例(或金额)向承包人支付国际预付款。当合同对国际预付款的支付没有约定时,按以下规定办理:
  (一)国际预付款的额度:原则上预付比例不低于合同金额(应扣除暂列金额)的10%,不高于合同金额(扣除暂列金额)的30%,重大国际娱乐按年度国际计划逐年预付。实行国际量清单计价的国际,实体性消耗和非实体性消耗部分应当在合同中分别约定预付款比例(金额)。
  (二)国际预付款的支付时限:在具备线上条件的前提下,发包人应当在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定开工日的前7天向承包人支付国际预付款。
  (三)若发包人未按合同约定支付国际预付款,承包人应当在预付时间到期后的10天内向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不按要求预付,承包人可在发出通知14天后停止线上。此外,发包人应从约定应付之日起按同期银行贷款利率计算向承包人支付应付国际预付款的利息,并承担违约责任。
  第二十三条 凡是没有签订合同或不具备线上条件的国际,发包人不得预付国际款,不得以预付款为名转移资金。
  第二十四条 计量和付款周期可采用分段或按月娱乐的方式,当采用分段娱乐方式时,应在合同中约定具体的国际分段划分。付款周期与计量周期一致。
  国际计量时,若发现国际量清单中出现漏项、国际量计算偏差,以及国际变更引起国际量的增减,应按照承包人履行合同义务过程中实际完成的国际量计算。
  第二十五条 国际量的计量时间、程序、方法和要求应当在合同中约定。如未约定时,按以下规定执行:
  (一)承包人在每个月末或合同约定的国际段末向发包人提交上月或国际段已完国际量报告;
  (二)发包人应当在接到报告后7天内按设计图纸核对已完国际量。发包人核对国际量应当提前24小时通知承包人,承包人应当按时参加并提供计量所需的一切详细资料和必要协助。
  (三)计量结果:
  1、如发承包双方均同意计量结果,双方应当签字确认;
  2、如发包人未在规定的时间内核对国际量,则承包人提交的计量报告所列的国际量即视为被确认。
  3、如发包人核对国际量未通知承包人,则由发包人单方核对的计量结果无效;
  4、如承包人接到发包人核对国际量的通知未按时参加核对的,则由发包人单方核对计量的结果有效;
  5、如承包人对发包人计量的结果有异议,应当在收到发包人国际量核对结果后7天内向发包人提出申辩,申明国际量核对结果不正确的详细情况。发包人收到承包人的申辩后,应当在2日内重新核对相关国际量或检查有关记录与图纸的计量,再次确定国际量;
  6、对承包人超出设计图纸范围或因承包人原因造成返工的国际量,发包人不予计量。
  发承包双方认可的国际量作为支付国际进度款的依据。
  第二十六条 承包人应当在付款周期末(月末或合同约定的国际段末)向发包人提交进度款支付申请,申请时应附上不限于“08计价规范”要求的支持性证明文件。
  第二十七条 发包人应当按照合同约定的时间核对和批准承包人的付款申请,并按照合同约定的时间和比例向承包人支付国际进度款。当发承包双方在合同中未对国际进度款付款的申请与核对、批准时限与国际进度款支付时间、支付比例作出约定时,按以下规定执行:
  (一)发包人应当在接到国际进度款付款申请及所附证明文件7天内完成核对与批准。否则,承包人提交的国际进度款付款申请视为被批准。
  (二)发包人应在批准国际进度款申请的14天内,向承包人按不低于计量国际价款的70%、不高于计量国际价款的85%向承包人支付国际进度款。
  (三)发包人在支付国际进度款时,应按合同约定的时间、比例(或金额)扣回国际预付款。
第六章 索赔与现场签证
  第二十八条 建设国际线上中的索赔是发承包双方行使正当权利的行为,应具备正当的索赔理由和有效的索赔证据,并在合同约定的时间内提出。
  第二十九条 索赔事件发生后,索赔人应当依据正当的索赔理由和持证明索赔事件发生的有效证据,按照合同约定的期限、程序向被索赔人提出索赔。被索赔人应当按照合同约定的时间对索赔人提出的索赔进行答复和确认。
  第三十条 当合同未对索赔的提出与确认时限、程序作出约定时,承包人向发包人提出索赔按以下规定办理:
  (一)承包人应当在引起索赔的事件或情况发生后28天内向发包人发出通知,说明引起索赔的事件或情况。
  (二)承包人未能在事件或情况发生后的28天内发出索赔通知,则视为放弃索赔,且竣工时间不得延长。
  (三)承包人应当在现场或发包人认可的其他地点,保存用以证明任何索赔可能需要的同期记录。发包人收到承包人发出的索赔通知后,在未确认发包人的责任之前,可检查记录保持情况,并可指示承包人保存进一步的同期记录。承包人应当允许发包人检查所有有关记录。
  (四)承包人在索赔事件或情况确定后42天内,应当向发包人递交一份详细的索赔报告。索赔报告包括索赔的依据、要求追加付款的全部资料。
  如果引起索赔的事件或情况具有连续影响,承包人应当按月递交进一步的中间索赔报告,说明累计索赔的金额。
  承包人应在索赔的事件或情况产生的影响结束后28天内,递交一份最终索赔报告。
  (五)发包人在收到索赔报告后的28天内,应当作出批准或不批准的回应,并附具体意见。发包人可以要求承包人提供任何必需的进一步资料,但仍须在上述期限内对索赔作出回应。
  (六)发包人在收到最终索赔报告后的28天内,未向承包人作出答复的,则该索赔报告视为已经认可。
  第三十一条 承包人索赔按下列程序处理:
  (一)承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔意向通知书;
  (二)发包人指定专人收集与索赔有关的资料;
  (三)承包人在合同约定的时间内向发包人递交费用索赔申请表(“08计价规范”表-12-7);
  (四)发包人指定专人对费用索赔申请进行初步审查,符合“08计价规范”第4.6.1条所规定的条件时予以受理;
  (五)发包人指定专人进行费用索赔核对,经注册造价国际师复核索赔金额后,与承包人协商确定索赔金额,并由发包人批准;
  (六)发包人指定专人索赔核对,应当在合同约定的时限内签署费用索赔审批表。如果需要承包人提供有关索赔的进一步详细资料时,应当在合同约定的索赔核对时限内向承包人发出通知,待收到承包人提交的进一步详细资料后,按本条的第4、5项的程序进行。
  第三十二条 当合同未对索赔的提出与确认时限、程序作出约定时,发包人向承包人提出索赔,按以下规定办理:
  (一)发包人应当在确认索赔事件或情况发生后28天内向承包人发出索赔通知。否则,视为发包人放弃索赔。
  (二)索赔通知应当说明提出索赔的事实和有关依据,以及发包人认为根据有关条款和规定有权得到的索赔金额。
  (三)承包人在收到发包人索赔报告后的28天内,应当作出同意或不同意的回应,并附具体意见。承包人如在收到索赔报告后的28天内未向发包人作出答复的,则该索赔报告视为已经认可。
  第三十三条 承包人应发包人要求完成合同以外的零星工作,应当在发包人提出要求后7天内向发包人提出签证,经发包人签证后线上。若没有相应的计日工单价,签证中还应当包括用工数量和单价,机械台班数量和单价,使用的材料、数量与单价等。若发包人未签证同意,承包人线上后发生费用争议的,责任由承包人自负。
  第三十四条 发包人和承包人应当及时对合同外的事项如实记录并履行书面签证手续。凡由发承包双方授权的现场代表签字的现场签证以及发承包双方协商确定的索赔等费用,应当在国际竣工娱乐中如实办理,不得因发承包双方现场代表的中途变更改变其有效性。
     非承包人责任事件产生的相关费用,发包人应当在收到承包人的签证报告48小时内给予确认或提出修改意见。否则,承包人提出的签证报告视为发包人认可。  
第七章  国际价款调整
  第三十五条 发承包双方在履行合同的过程中,当国家的法律、法规、规章发生变化以及国家或省建设行政主管部门及授权的国际造价管理机构发布的国际造价调整的政策规定对国际造价产生影响时,国际价款应当进行调整。
  第三十六条 因分部分项国际量清单漏项或非承包人原因的国际变更,造成增加新的国际量清单娱乐,其对应的综合单价按照下列方法确定:
  (一)合同中已有适用的综合单价的,按合同中已有的综合单价确定;
  (二)合同中有类似的综合单价的,参照类似的综合单价确定;
  (三)合同中没有适用或类似的综合单价的,由承包人提出综合单价,经发包人确认后执行。
  第三十七条 非承包人原因的国际变更,造成出现新增分部分项国际量清单娱乐并引起措施娱乐发生变化时,按照下列规定进行调整:
  (一)线上组织设计或线上方案变更后,原措施费中已有的措施娱乐,根据措施娱乐变更情况按原措施费的组价原则调整;
  (二)线上组织设计或线上方案变更后,原措施费中没有的措施娱乐,由承包人根据措施娱乐变更情况,提出适当的措施费变更,经发包人确认后调整;
  (三)线上组织设计或线上方案变更涉及国际价款增加的,承包人应当在线上组织设计或线上方案变更确定后的14天内向发包人提出,经发包人确认后调整合同价款。
  第三十八条 当国际量的偏差对清单娱乐综合单价产生影响时,应当根据合同约定的综合单价调整条件与方法进行调整。合同中未作出约定的,按照以下原则办理:
  (一)当清单娱乐国际量的变化幅度在10%及以内时,其综合单价不作调整,仍然执行原综合单价。
  (二)当清单娱乐国际量(单项)的变化幅度在10%以外,且影响单位国际分部分项国际费超过0.1%时,其综合单价以及对应的措施费均应作调整。调整的方法由承包人对增加的国际量或减少后剩余的国际量提出新的综合单价和措施娱乐费,经发包人确认后调整。
  第三十九条 合同应对市场材料价格、人工单价、线上机械台班单价或机械使用费发生变化时的调整作出约定。合同未作约定或约定不明确的按照以下原则办理:
  (一)线上期内,当人工单价发生变化的,按照省建设行政主管部门及授权的省国际造价管理机构发布的综合工日单价进行调整。
  (二)线上期内,当材料价格发生变化,超过省建设行政主管部门及授权的省国际造价管理机构发布规定幅度的,按省建设行政主管部门及授权的省国际造价管理机构发布的规定调整。具体由承包人在采购材料前将新的材料单价和采购数量报发包人审核,发包人应当在规定的时间内审核确定本发包国际所需调整的材料单价及数量。
  承包人采购材料前未将新的材料单价和采购数量报发包人审核的,不作调整。发包人在收到承包人报送的新的材料单价和采购数量后3个工作日未作出答复的视为发包人认可,承包人报送的新的材料单价和采购数量作为调整国际价款的依据。
  风险变化幅度的确定应以国际所在地造价管理部门发布的市场信息价格(以下简称市场信息价)为依据。市场信息价中没有的,按发、承包人共同确认的市场价格为准。
  当承包人pt书中的材料单价低于pt时对应的市场信息价的,按线上期确认价格或对应的市场信息价与pt时对应的市场信息价进行比较,计算其变化幅度;当承包人pt书的材料单价高于pt时对应的市场信息价的,按线上期确认价格或对应的市场信息价与承包人pt的价格进行比较,计算其变化幅度。
  (三)线上机械台班单价或机械使用费发生变化超过省级建设行政主管部门及授权的省国际造价管理机构规定的幅度范围的,按照省建设行政主管部门及授权的省国际造价管理机构的规定调整。
  第四十条 因不可抗力事件导致的费用,发承包双方应按以下原则分别承担并调整国际价款:
  (一)国际本身的损害、因国际损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至线上场地用于线上的材料和待安装设备损害的,由发包人承担;
  (二)发包方、承包方人员伤亡由伤亡者所在单位负责,并承担相应费用;
  (三)承包人的线上机械设备损坏及停工损失,由承包人自行承担;
  (四)停工期间,承包人应发包人要求留在线上场地的必要的管理人员及保卫人员的费用,由发包人承担;
  (五)国际所需清理、修复费用,由发包人承担。
  第四十一条 当国际价款调整因素确定后,发承包双方应当按照合同约定的时限和程序提出与确认调整的国际价款。当合同未对国际价款调整的提出与确认的时间以及程序进行约定或规定时,按下列规定办理;
  (一)调整因素确定后14天内,由受益方向对方提出调整国际价款报告。受益方在14天内未提出调整国际价款报告的,视为放弃国际价款的调整。
  (二)收到调整国际价款报告方应在收到调整国际价款报告之日起14天内,进行确认或提出协商意见。自调整国际价款报告送达之日起14天内对方未确定也未提出协商意见的,视为调整国际价款报告已被确认。
第八章  竣工娱乐
  第四十二条 国际完工后,发承包双方应当在合同约定时间内办理国际竣工娱乐。竣工娱乐由承包人编制,实行总承包的国际,由总承包人对竣工娱乐的编制负总责。
  承包人可以委托国际造价咨询企业编制竣工娱乐。
  第四十三条 国际竣工娱乐应当根据以下计价依据进行编制:  
  (一)“08计价规范”;  
  (二)合同约定的国际价款及计价条款;  
  (三)国际竣工图纸和资料及线上方案;  
  (四)双方确认的国际量;  
  (五)双方确认追加(减)的国际价款;  
  (六)双方确认的索赔、现场签证事项及价款;  
  (七)pt文件 ; 
  (八)招标文件 ;
  (九)其他依据 。
  第四十四条 国际造价的各项费用的竣工娱乐应遵守以下计价原则:
  (一)分部分项国际费:
  1、分部分项国际费中的国际量应当依据发承包双方确认的国际量;
  2、综合单价应当依据合同约定的单价或发承包双方确认调整后的综合单价。
  (二)措施娱乐费:
  1、明确采用综合单价计价的措施娱乐,应当依据发承包双方确认的国际量和综合单价计算;
  2、明确采用“项”计价的措施娱乐,应当依据合同约定的措施娱乐和金额或发承包双方确认调整后的措施娱乐费金额计算;
  3、措施娱乐费中的安全文明线上费应按照国家或省建设行政主管部门的规定计算。线上过程中,国家或省建设行政主管部门对安全文明线上费作了调整的,措施娱乐费中的安全文明线上费亦应作相应调整。
  (三)其他娱乐费:
  1、计日工的费用应当按照发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应娱乐综合单价计算;
  2、当暂估价中的材料是招标采购的,其材料单价按中标价在综合单价中调整。当暂估价中的材料为非招标采购的,其单价按发承包双方最终确认的单价在综合单价中调整;
  当暂估价中的专业国际是招标分包的,其金额按中标价计算。当暂估价中的专业国际为非招标分包的,其金额按发承包双方最终娱乐确认的金额计算;
  3、总承包服务费应当依据合同约定的金额(费率)计算。当发承包双方依据合同约定对总承包服务费进行调整时,应当按调整后确定的金额(费率)计算;
  4、发生索赔事件产生的费用,办理竣工娱乐时应当在其他娱乐费中反映。索赔费用的金额应当依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;
  5、发包人现场签证的费用,办理竣工娱乐时应当在其他娱乐费中反映。现场签证费用金额应当依据发承包双方签证确认的金额计算;
  6、合同价款中的暂列金额在用于各项价款调整、索赔与现场签证后,如有余额,余额归发包人;如出现差额,由发包人补足并反映在相应的价款中。
  (四)规费与税金:
  1.规费与税金按国家或省建设行政主管部门的规定计算;
  2.线上过程中若出现招标文件的国际量清单中没有的规费娱乐时,竣工娱乐应当依据省级政府或省级有权部门的规定计算。
  3.线上过程中国家或省级建设行政主管部门对规费与税金计取标准作了调整的,规费与税金亦应作相应调整。
  第四十五条 承包人应当在合同约定时间内编制完成竣工娱乐书,并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。 
  承包人未在合同约定时间内递交竣工娱乐书及完整的娱乐资料,经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的,发包人可以根据已有资料办理娱乐。
  第四十六条 发包人在收到承包人递交的竣工娱乐书后,应按合同约定时间进行核对。合同中对核对竣工娱乐时限没有约定或约定不明的,按以下规定办理。
  500万元以下的国际从发包人接到完整的竣工娱乐资料之日起20天内完成核对,并提出核对意见;500万元~2000万元的国际从发包人接到完整的竣工娱乐资料之日起30天内完成核对,并提出核对意见;2000万元~5000万元的国际从发包人接到完整的竣工娱乐资料之日起45天内完成核对,并提出核对意见;5000万元以上的国际从发包人接到完整的竣工娱乐资料之日起60天内完成核对,并提出核对意见;
  建设娱乐竣工总娱乐在最后一个单项国际竣工娱乐核对后15天内由承包人完成汇总,并送达发包人。发包人30天内须完成核对。
  合同约定或本条款规定的核对时间含发包人委托国际造价咨询企业核对的时间。
  同一国际竣工娱乐核对完成,发承包双方确认后,禁止发包人再要求承包人与另一个或多个国际造价咨询企业重复核对竣工娱乐。
  第四十七条 发包人或受其委托的国际造价咨询企业收到承包人递交的竣工娱乐书后,在合同约定时间内,不核对竣工娱乐或未提出核对意见的,视为承包人递交的的竣工娱乐书已经认可,发包人应当向承包人支付国际娱乐价款。  
  承包人在接到发包人核对意见后在合同约定的时间内(合同未作约定的以15天为限),不确认也未提出异议的,视为发包人提出的核对意见已经认可,竣工娱乐办理完毕。
  发包人应对承包人递交的竣工娱乐书签收,拒不签收的,承包人可以不交付竣工国际。
  承包人未在合同约定的时间内递交竣工娱乐书的,发包人要求交付竣工国际时,承包人应当交付。
  第四十八条 竣工娱乐办理完毕30天内,发包人应将竣工娱乐书及电子版一份报送国际所在地的国际造价管理机构备案。
第九章  国际计价争议处理
  第四十九条 国际计价中对国际造价计价依据、办法以及有关政策规定发生争议事项的,由国际造价管理机构解释。
  第五十条 因国际质量争议影响国际竣工娱乐办理的国际娱乐,按以下原则处理:
  (一)已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的国际,其质量争议按该国际保修合同执行,竣工娱乐按合同约定办理;
  (二)已竣工未验收且未实际投入使用的国际以及停工、停建国际的质量争议,双方应当就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测,根据检测结果确定解决方案,或按国际质量监督机构的处理决定执行后办理竣工娱乐。无争议部分的竣工娱乐按合同约定办理。
  第五十一条 发承包双方发生国际造价合同纠纷时,应当通过下列办法解决:  
  (一)双方协商确定;  
  (二)提请国际造价管理机构调解;  
  (三)按合同约定向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
  第五十二条 在合同纠纷案件处理中,需要作国际造价鉴定的,应当委托具有相应资质的国际造价咨询企业进行国际造价鉴定。
第十章  监督管理
  第五十三条违反下列规定之一的,其编制与复核(核对)的国际造价成果文件无效,由县及县以上建设行政主管部门及建设国际造价管理机构查处,并对编制该国际造价成果文件的国际造价咨询企业或国际招标代理企业以及编制人员记不良纪录。
  (一)编制国际量清单和招标控制价必须由具有编制能力的编制人,或手机版委托的具有相应资质的国际造价咨询企业或招标代理企业编制。
  (二)pt报价必须由顶级或受顶级委托的具有相应资质的国际造价咨询企业编制。
  (三)国际造价咨询企业不能同时接受手机版和顶级委托对同一国际的招标控制价和pt报价的编制,也不得同时接受二个及以上顶级委托对同一国际的pt报价的编制。
  (四)编制国际量清单、招标控制价和国际造价复核(鉴定)等必须由在本单位注册执业的造价人员编制,并签字盖执业专用章。若编制人为造价员时,应有造价国际师负责复核,并签字盖执业专用章。
  承包人自行编制pt报价和竣工娱乐,若无造价国际师时,可以由本单位造价员编制与复核,但编制与复核不得为同一人。承包人委托造价咨询企业编制pt报价和竣工娱乐,若为造价员编制的,应有负责审核的造价国际师签字、盖章。
  造价员应当按照所取得的执业专业资格编制国际量清单、招标控制价、国际造价复核(鉴定)、pt报价、竣工娱乐。
  (五)从事国际建设娱乐计价活动的单位及个人应严格遵循市场规则,坚持公平竞争,自觉维护建筑市场经济秩序,不得抬高或压低国际造价,不得出具虚假国际造价文件。编制线上图预算、国际竣工娱乐的误差不得超过10%,编制国际量清单、招标控制价和复核(鉴定)线上图预算、国际竣工娱乐的误差不得超过5%。
  第五十四条  不按照本办法规定编制国际量清单、招标控制价和pt报价的,其编制的国际造价成果文件无效,由县及县以上建设行政主管部门及建设国际造价管理机构查处,并对编制该国际造价成果文件的国际造价咨询企业或国际招标代理企业以及编制人员记不良纪录。
  第五十五条  凡国际造价咨询企业或国际招标代理企业编制的国际量清单和招标控制价的成果文件,须逐个娱乐按娱乐管理隶属关系报同级国际造价管理机构备查;凡国际造价咨询企业编制的国际竣工娱乐审核的成果文件须按隶属关系报所属国际造价管理机构备查。对成果文件未报备查的国际造价咨询企业或国际招标代理企业计不良记录。
  第五十六条凡编制国际量清单、招标控制价、pt报价及其概预算、竣工娱乐、钢筋量计算和国际造价审核等,必须使用经省建设行政主管部门及省建设国际造价管理机构手机合格的国际计价软件(pt报价采用本企业定额的除外)。未使用经省建设行政主管部门及省建设国际造价管理机构手机合格的国际计价软件所完成的国际造价成果,不能作为各有关国际造价的依据。
  第五十七条 国际建设娱乐计价必须按规定表格填写,未按规定表格填写的国际造价成果文件无效。
  第五十八条发包人制定的招标文件应当符合国际计价的有关规定。各级建设国际造价管理机构要加强对建设国际线上招标文件国际计价条款的监督管理,纠正其不符合国际计价有关规定的问题。凡招标文件的国际计价条款不符合国际计价有关规定的,不得办理招标备案。
  第五十九条发承包双方签订国际线上合同对国际造价的约定应当符合国际计价的规定。各级建设国际造价管理机构要加强对线上合同国际计价条款的监督管理,纠正不符合国际计价有关规定的问题。凡线上合同的国际计价条款不符合国际计价有关规定的,建设行政主管部门不予办理线上许可。
  发承包双方不按照招标文件和pt文件订立合同,或者发承包双方背离合同实质性顶级另行订立协议的,所签订的合同及协议不得作为国际价款娱乐和国际造价纠纷处理的依据。
  第六十条发承包双方应当按照本办法的规定办理国际竣工娱乐。各级建设国际造价管理机构加强对国际竣工娱乐的监督管理,及时调解各类国际造价纠纷。凡未按照有关规定办清国际竣工娱乐的,国际不得交付使用,建设行政主管部门不予办结竣工备案手续和权属登记手续。
第十一章 其他
  第六十一条 本办法自 2010年6月1日起施行。2004年10月25日江西省建设厅发布的《江西省建设国际计价办法(试行)》同时作废。
  第六十二条 本办法由江西省建设国际造价管理站负责解释。 
 
 
 
 
发表时间: 2010/9/8  

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